“文沖街文沖（渡頭、文元、江北片）舊村改造項目融資RR3地塊”IDI保險業務TIS服務采購項目招標公告

中洲宏騰工程管理有限公司受中國人壽財產保險股份有限公司廣州分公司委托，對“文沖街文沖（渡頭、文元、江北片）舊村改造項目融資RR3地塊”IDI保險業務TIS服務采購項目（招標編號：ZZHT-采2024-048）進行國內公開招標，采用資格后審方式，現請有意向的投標人參加投標。

1.招標名稱：“文沖街文沖（渡頭、文元、江北片）舊村改造項目融資RR3地塊”IDI保險業務TIS服務采購項目。

2.資金來源：自有資金

3.招標范圍、服務期限、招標控制價及服務地點：

（1）招標范圍：本次招標為“文沖街文沖（渡頭、文元、江北片）舊村改造項目融資RR3地塊”項目建筑工程質量潛在缺陷保險風險管理機構采購。該項目為大型商業住宅，總建筑面積為309040.75 ㎡，造價約12.24億元。風險管理機構的工作范圍與保險公司承保的建筑工程質量潛在缺陷保險的保單責任范圍一致。風險管理機構的工作范圍涵蓋建筑工程的實施全過程，包括勘察、設計、施工、調試、驗收、使用和維護等。工作內容按照項目進程分為開工前階段、施工階段、驗收階段和復查階段。

（2）服務期限：自合同簽訂之日起至本項目竣工后兩年。招標人有權對中標人進行考核，對于考核不合格的中標人，招標人有權單方面終止合同，且不承擔任何違約責任。

（3）招標控制價： 3116588.00元。

4.合格投標人資格條件

1.投標人必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的法人或非法人組織。分公司投標的，必須由具有法人資格的總公司授權。（提供合法有效的營業執照）

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，需提供2023年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告及財務報表（至少包含會計師事務所或審計機構簽章頁、資產負債表、現金流量表、損益表/利潤表）或開標日前6個月內開具的銀行資信證明。

3.投標人（應為企業法人，下同）應具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，具有大型建筑工程管理經驗和完善的風險管理體系，且符合以下條件之一：

（1）具備工程監理綜合級資質或工程監理房屋建筑工程專業甲級資質，提供證書復印件；

（2）具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業(建筑工程)甲級資質，提供證書復印件；

（3）具有近3年內（2021年10月1日至2024年9月30日）受保險公司委托開展廣州市區域范圍內建筑工程質量風險管理經驗，并按專業要求配備相應注冊工程師的境內外工程質量風險管理機構。提供相關業績的合同關鍵頁復印件，合同關鍵頁包含但不限于合同首頁、合同標的頁、簽署日期頁及蓋章頁等。

注：投標人因本地化服務要求，在廣州成立分、子公司的投標人，需提供總公司出具的授權書，方可使用總公司的人員資質和業績。

4.投標人應具有廣州市建筑工程質量安全保險風險管理服務機構資格，并提供《廣州市房地產行業協會等8家單位關于發布廣州市建筑工程質量安全保險風險管理服務機構名單的函》穗房協﹝2023﹞8號文件予以佐證。若投標人非廣州市注冊企業，應滿足在廣州市內開展TIS服務的網點需求，提供廣州市內分公司、辦事處等網點的營業執照證明。

注：投標人因本地化服務要求，在廣州成立分、子公司的投標人，需提供總公司出具的授權書，方可使用總公司的人員資質和業績。

5.投標人具備獨立性，不得與所服務工程項目的建設、勘察、設計、工程施工、材料（構配件或設備）供應、物業等單位有隸屬或直接關聯關系。（提供《承諾函》，格式自擬）

6.未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以開標當天招標代理機構查詢為準）。

7.本項目不允許聯合體投標。

8.法定代表人或單位負責人為同一人或者存在間接或直接控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。

5.招標文件的獲取:

(1)凡有意參加投標者，請于2024年10月18日9:00至2024年10月25日17:00（北京時間，同下）。發送投標登記材料掃描件到郵箱htgs688@163.com。（投標登記材料采用壓縮包方式，命名為“項目名稱+投標人單位名稱”）(2)投標登記時需提交以下資料：1）法定代表人證明書原件；2）授權委托書原件（非法定代表人參加時提供）；3）營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證復印件或三證合一的營業執照復印件(蓋投標人公章)；4）本人身份證原件及復印件(蓋投標人公章)。（3）招標文件售價：500元人民幣/套，售后不退。

6.投標截止時間和開標時間：2024年11月8日10時00分（北京時間）。屆時請參加投標的代表出席開標儀式。

7.開標地點：廣州黃埔區開發區開泰大道歸谷科技園C2棟11樓（宏騰公司會議室）。

8.投標文件的遞交：紙質投標文件須密封后于（開標當日）投標截止時間前遞至開標地點。逾期送達或不符合規定的投標文件恕不接受。

9.發布公告的媒介

本項目招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中洲宏騰工程管理有限公司網站發布。

10.聯系方式

招  標  人：中國人壽財產保險股份有限公司廣州分公司

聯  系  人：韓小姐、林小姐

電      話：020-83093310、020-83093279

招標人監督人：賈小姐

電      話：020-32331151

招標代理機構：中洲宏騰工程管理有限公司

聯絡地址：廣州黃埔區開發區開泰大道歸谷科技園C2棟11樓

聯 系 人：馮小姐

電    話：020-38353633

傳    真：020-38353633

中國人壽財產保險股份有限公司廣州分公司

                                             中洲宏騰工程管理有限公司

2024年10月18日